Планы домов и чертежи бесплатно + фото

Планы двухэтажных и одноэтажных готовых загородных домом с размерами важны для строительства. Как можно самому нарисовать план дома с чертежом и размерами в программе или режиме онлайн. Варианты коттеджной планировки 8*8, 9*9 и 10*10 метров, а также остальных размеров.

При планировки удобного для проживания жилья могут потребоваться услуги архитектора. Но подобная помощь стоит того. Мы расскажем, как создавать самостоятельно домовой план с габаритами, обладая начальными рабочими навыками с программами для ПК в режиме онлайн.

Вы сможете сэкономить средства и время, а еще учесть пожелания всех членов семьи. Еще вы сможете найти бесплатные готовые чертежи и схемы по планированию загородных коттеджей.

Для чего требуется планировка с размерами?

Домовая планировка будет включать в себя несколько достаточно важных моментов. Перед тем, как разобраться в архитектурных тонкостях, требуется понимать, в чем заключается отличие домового проекта – параметры, описания будущей постройки и расчеты.

В него включен учет строительных материалов, а также придомовой системы:

  1. Описание элементов архитектуры – чертеж здания, хозяйственные помещения, планировки жилых строений, обозначения дверей и окон.
  2. Расчет фундаментной конструкции, кровли, коробки, а также схематические изображения чертежей с дополнительными пометками.
  3. Электрическое оснащение с подробно разобранным планом подключения дома к электрической сети и схемой по разводке розеток.
  4. Инженерные сообщения – газ, вентиляция, септик, отопление и водопровод.

Как было сказано выше, в схематическую структуру будет входить домовой план с мансардой, в котором прописана площадь, внутреннее расположение помещения главной постройки, с прописыванием в схеме дверей, лестницы, перегородок и окон. Получается, что при отказе от услуг архитектора, все составляющие документации по проекту будут ложиться на владельца жилья. Дело в том, что квартирная планировка отдельно от планового расчета попросту не может существовать. И все-таки под руководством проектировщика, владелец строения может и самостоятельно начертить план.

Подробности

Как своими руками сделать домовой план

Чтобы начинать строительство особняка, требуется произвести проектирование размещение внутренних комнат и перегородок. Плановый чертеж обязательно должен согласовываться с технологическим процессом:

  • Определить все требуемые размеры.
  • Обозначение осевой середины капитальных стен.
  • Чертеж перегородок внутреннего типа всех комнат.
  • Метко размещения дверных и оконных проемов.

После прорисовывайте функциональные конструкции:

  • Санитарный узел.
  • Газовое оборудование.
  • Сети водопровода.
  • Вентиляционные трубы.
  • Пролеты лестниц (если они предусмотрены по схеме).
  • Несущие стеновые конструкции.

Границы нежилых комнат обозначают пунктиром. Высота помещения, а также этажность будет указано отдельно. Далее каждому отдельному объекту присваивают номер, на базе которых будет создана таблица. Остальные действия выполняют непосредственному архитектурным отделом.

Схемы жилых домов с планировкой

Перед тем, как выбирать пример проекта для выстраивания на частном участке коттеджа, требуется обязательно решить, какое количество этажей будет в помещении. От этого и будет зависеть площадь, а также бюджет. Назначение помещений тоже будет играть немаловажную роль. В некоторых случаях территория застройки – отличный аргумент в пользу постройки здания в один этаж.

Проект дома в один этажи 8*8 метров

План жилого дома и чертеж строения 8*8 метров крайне востребованы в индивидуальном строительстве, а еще при условиях весьма плотной застройки. Это объясняется их достаточно умеренной стоимостью. План одноэтажного дома может меняться в зависимости от того, если ли подвальные, гаражные или мансардные этажи или помещения. Если требуется, то также можно включать нулевой этаж.

План загородного дачного дома 9*9 метров

Ограниченность ресурса земли позволяет разместить вполне большие по размеру коттеджи размером 9*9 метра. Проект подобных зданий полноценный, а также способен вмещать в себя все нужные помещения по индивидуальному плану. Технология застройки и строительные материалы могут быть разными. При планировании важно учесть правила компоновки с этажом в виде мансарды или отсеком для хранения личного автомобиля.

Планировка дома 10*10 метров

Подобный коттедж подойдет для проживания небольших семей. До того, как начать изготовление планировки, требуется учесть, как будет расположения здание на участке, какое количество жильцов будет проживать. Крайне важно учитывать разновидности отопления и снабжения водой, а еще возможность пристраивать террасы, а также гаражные помещения. Любители больших по площади комнат точно оценят этот план на все 100%. Большие комнаты прямоугольной формы будут соответствовать всем характеристикам индивидуального частного строительства. Предлагаем посмотреть видеообзор планировки дома 10*10 метров.

Двухэтажный дом + чертеж

Разработку двухэтажного дома и его проекта при большом размере требуется доверять архитектору. Разумное размещение комнат делать здание более комфортным. Требуется заранее обсуждать место монтажа лестницы, а также расположение помещения относительно световых сторон. Кухонные окна должны обязательно выходить на южную сторону. Гостиную требуется разместить на западе, а в спальне всегда будет светло, если она будет выходить окнами на восток. Лестницу было бы неплохо поставить с северной части. местоположение коттеджа относительно улиц тоже требуется учесть. К примеру, комнаты отдыха и спальни важно расположить вдали от шумных автомагистралей. Все нюансы вы сможете обсудить с проектировщиком.

Чертежи домов из каркаса

В чертеж каркаса из сруба входят графические и текстовые материалы, с макетами будущей постройки, а также их подробное описание. Можно приобрести готовый типичный проект или сделать заказ плана дачного домика по индивидуальному запросу. Каркасная технология домов, которые можно быстро возводить, состоит из двух частей – чертежей со схематическим изображением, которые важны для строительства, а также архитектурного паспорта. Описание конструкции постройки и макет блока фасада, которые указаны в паспорте, потребуются, если нужно подавать документы в кредитную организацию, чтобы получить ипотеку. В чертежах прописывают все размеры и макеты документов, которые требуются для предоставления в государственное учреждение для того, чтобы подтвердить разрешение на строительство здания.

Разновидности планов многоэтажных домов для проживания

Многоквартирные постройки и многоэтажки занимают 1-е место в практике строительства жилья. Это объясняется стремлением для увеличения числа жилых помещений, посредством плотной застройки по этажам и сокращения территорий под строительство.

Одноэтажный дом и план-чертеж с размерами крайне важны (как и последний пункт), ведь в противном случае будет происходить сильное удорожание инженерных сетей, станет больше дистанция от дома до работы. Подбор конструкции несущего типа, разновидность планирования здания в объеме воздействуют на форму, экономичность и структуру многоэтажной постройки. Дома могут отличаться по архитектурно-планировочному решению, а большое значение будет иметь расположение помещений. План здания на множество квартир может быть нескольких видов.

Самым популярным стал секционный. Отличным примером могут быть пятиэтажки, которые построены 50 лет назад. В доме есть лестничная площадка, к которой примыкает определенное число квартир. Сами по себе площадки бывают разной формы, а квартиры наподобие студии, однокомнатных, двух и трехкомнатных. Подобное расположение обычно имеет общий выход на этаж и отдельный вход. Этот вариант экономичный, а также имеет отличную квартирную изоляцию. Количество подъездов может быть 4-12, в отдельном случае до 16. Их число будет зависеть от:

  • Площадки земельного участка под застройку.
  • Грунтовая структура.
  • Желания заказчика.

Разновидность секционных корпусов панели считают точечное размещение. Еще их называют башней, которая может иметь аналогичный план этажей, как и при корпусе секций. Но тут подъезд лишь один, к примеру, если под строительный процесс отведен небольшой по размеру участок, и у него сложные рельефы, этот план станет отличным вариантом. Дома иного коридорного типа можно встречать не так уж часто. Тут отличие состоит в том, что вместо площадки лестницы выстроен коридор большой длины, в который будут выходить все квартир.

Обратите внимание, что квартирное ориентирование тут одностороннее – основной недостаток подобного расположение, и изоляция тоже не на высшем уровне. По этой причине подобная схема встречается обычно при строительстве общежитий и гостиниц.

Дома галерейного типа в чем-то схожи с коридорными. У каждой квартиры есть выход на галерею, которая расположена вдоль продольной конструкционной стены. Подобные квартиры, даже с минимальной площадью, отлично вентилируются. Экономически подобный расклад крайне выгодный, потому что позволяет посредством небольшого числа лестниц или лифтов обслуживать множество квартир. Все-таки технологический процесс тепловой изоляции в условиях сурового местного климата не всегда отличается прекрасным качеством и продолжительностью службы.

Заключение

Коттедж, который выстроен в соответствии с личными пожеланиями, станет неповторимым и оригинальным творением. Самостоятельные подсчеты могут не оправдывать себя из-за вероятных ошибок. С учетом финансовых расходов и рисков, которые связаны с ними, не оправдывают сами себя. Лучше всего обращаться к архитектору и сэкономить средства, деньги, потраченные нервы. Уже выполненные типичные решения дешевле, чем индивидуальному проектирование. Из-за популярности таких планов, все ошибки уже давно исправлены, а недостатки доработаны.

Если вы захотите что-то поменять в проекте, то архитектор порекомендует, как это можно сделать лучше всего. Кардинальные изменения в плане делать нельзя. Можно вносить корректировки лишь во внутреннюю планировки и фасад своего дома. также обсуждаются материалы, из которых будет выстроено здание. Требуется заранее спланировать место размещения домов относительно световых сторон и вида из окна. В обратном случае после вы не сможете ничего исправить.

Чертежи дома

Уже более 13 лет наше программное обеспечение используется для подготовки к производству бревенчатых и брусовых домов. За это время у нас накопилось довольно много интересных проектов, которыми мы готовы поделиться с вами.

Проекты домов и бань от архитекторов и производителей

По каждому проекту, представленному в этом разделе, вы найдёте полный набор документации, необходимый для производства сруба. Используйте эти проекты для вдохновения, как отправную точку для вашего проекта или непосредственно как есть.

Тут представлены наши авторские проекты, а также проекты архитекторов и производителей — наших партнёров. Если проект предоставлен нашим партнёром, вы найдёте прямую ссылку на страницу этого проекта на сайте архитектора или производителя. Не стесняйтесь заглядывать туда за информацией о ценах и контактах автора понравившегося проекта!

Используйте проекты на ваше усмотрение

Информация в этом разделе может быть использована любым способом на ваше усмотрение, однако если вы используете её в коммерческих целях – обязательная ссылка на сайт razbrevnovka.ru!

Тут размещаются готовые проекты домов с разбревновкой, выполненной в программе LogHouse. Чертежи планов и фасадов на первой странице каждого пакета документации выполнены в AutoCad. Проекты от производителей срубов сопровождаются фотографиями готовых сооружений или детальными трёхмерными моделями.

Фасады или фотографии Код Тип строения Тип материала Объём материала
РД53 Дом Бревно 230 мм 23,510 куб.м.
РД46 Дом Бревно 210 мм 51,235 куб.м.
РД32 Дом Бревно 170 мм 15,555 куб.м.
РД31 Дом Бревно 170 мм 18,076 куб.м.
РД30 Дом Бревно 170 мм 20,628 куб.м.
РД127 Дом Брус 134×190 21,080 куб.м.
РД67 Дом Бревно 230 мм 49,027 куб.м.
РД116 Баня Бревно 170 мм 22,263 куб.м.
РД101 Дом Брус 180х190 93,198 куб.м.
I15 Баня Брус 70х145 6,384 куб.м.
RSV12 Дом Брус 190х190
RSV11 Дом Брус 190х190
RSV10 Баня Брус 190х134 14,9 куб.м.
РД38 Баня Бревно 170 мм 16,015 куб.м.
РД113 Жилой дом Бревно 170 мм 18,34 куб.м.
РД39 Баня Бревно 170 мм 12,7 куб.м.
РД63 Баня Бревно 170 мм 11,2 куб.м.
RSV09 Жилой дом Брус 190х190 34,641 куб.м.
RSV08 Баня Бревно 200 мм 21,239 куб.м.
RSV07 Баня Брус 145х134 13,526 куб.м.
RSV06

Жилой дом Брус 165х220 28,501 куб.м.
RSV05 Жилой дом Брус 190×180 47,485 куб.м.
RSV04 Баня Брус 165х134 13,1 куб.м.
RSV03 Жилой дом Брус 190×180 63,85 куб.м.
RSV02 Жилой дом Брус 190×180 27,1 куб.м.
RSV01 Жилой дом Брус 190×180 41,5 куб.м.

Если вы ищете, где заказать производство сруба или строительство дома из бревна или бруса, мы поможем найти подрядчика:
Заказать сруб >>

Если вам необходимо выполнить разбревновку (разбрусовку) проекта, мы можем сделать её для вас:
Заказать разбревновку >>

Или же вы можете приобрести программное обеспечение, чтобы выполнять разбревновку самостоятельно. Можно купить лицензию на программный комплекс или взять его в аренду с оплатой помесячно:
Узнать больше о программном обеспечении LogHouse >>

Проекты домов — 120 фото каталог готовых вариантов. Инструкция как сделать архитектурный проект частного дома или загородного коттеджа

Выбрать проект будущего дома дело интересное и вместе с тем сложное. Строительные организации, специализирующиеся на строительстве загородных сооружений имеют в своём арсенале многочисленные проекты домов и коттеджей, которые предоставляют на рассмотрение клиентам. Стоит сразу сказать, что процесс поиска лучшего проекта редко заканчивается быстро.

Получить в результате то, что принесло бы полное удовлетворение, означает выполнение поставленных условий. К таковым относится:

  • Внешние параметры сооружения (длина, ширина, высота). Принимается во внимание количество человек, которые буду проживать в доме. Если это большая семья, дом должен быть просторным, чтобы каждый чувствовал себя в нём комфортно. В случае, когда предполагается установить гостевой дом или же семья настолько малочисленна, что большой дом является неактуальным, останавливаются на сооружениях небольшого формата.
  • Основной материал конструкций, из которых будет возведён дом. Чаще это блок, кирпич или дерево.
  • Этажность дома. Эта часть условий является подпунктом, определяемым в период выбора основных внешних размеров.
  • Определение конфигурации кровли, а также тип её покрытия.
  • Определение внутренней планировки. Сюда входит распределение положения внутренних стен и перегородок. Разграничение по функциональным зонам: помещения для взрослых, для детей, кухня, коридор, санузлы и так далее. Важный момент. Внутренние несущие стены размечаются во время разработки фундамента. В малоэтажном строительстве распространён ленточный тип фундамента. Он удобен для осевой разбивки под внутреннюю планировку.

В момент принятия решения построить загородный дом многие люди ещё не до конца осознают, что конкретно они хотят увидеть. Помочь определиться с выбором могут в профильных строительных компаниях, куда клиенты обращаются при поисках приемлемых вариантов. Первым делом их вниманию предоставляются фото проектов домов.

Разноплановость предоставления услуг увеличивает шансы получить заказ на проведение строительных работ, и соответственно получить доход. Поэтому практически все фирмы, занимающиеся строительством домов загородного типа, стараются удовлетворить запросы как наиболее состоятельной категории заказчиков, так и несколько ограниченной в средствах.

Проекты одноэтажных домов выражают более дешёвый вид строительства. Однако кроме этого фактора существенную роль играет разделение видов проектов на типовые и индивидуальные (эксклюзивные).

Краткое содержимое статьи:

Типовой или индивидуальный проект?

У каждого типа проектирования есть свои преимущества и свои отрицательные стороны. В случае выбора первого варианта, то есть типового проекта, выгода будет прослеживаться главным образом в финансовом плане. Но одновременно дом будет значительно проигрывать во внешнем и внутреннем оформлении. Другими словами будет лишён особых дизайнерских изысков.

Впрочем, уже на стадии непосредственного проведения работ, по желанию заказчика в любом типовом проекте можно провести корректировку. Например, довольно часто люди приходят к решению заменить простые виды одноэтажных строений с верхним чердаком на проекты домов с мансардой.

По мере изыскания средств, первоначально выбранные типовые одноэтажные дома могут перестать быть наиболее приемлемым вариантом, и заказчик может изменить категорию заказа на более сложную, включающую проекты двухэтажных домов.

По условиям заключённого договора со строительной фирмой, у заказчика есть право вносить изменения в проект. Таким образом, нередко простые типовые проекты заменяются на индивидуальные разработки. Иногда, предвидя такой поворот дел, заказчику предоставляются для просмотра типовые проекты и одновременно индивидуальные, которые больше всего подходят для изначально выбранного дома.

Главным образом речь идёт о сочетании материалов. Их совпадение в различных видах проектов облегчает работу по переводу простого типа проектирования на более высокий эксклюзивный уровень. Стоит отметить, что для настоящих профессионалов нет ничего не возможного, поэтому по желанию заказчика иногда рассматриваются и комбинированные варианты строительства.

Монтаж деревянного дома по типовому проекту

Как уже было обозначено выше, материал, из которого могут возводиться конструкции дома, различен. Дома из кирпича и блока стоят дороже. Такой материал чаще применяют при строительстве индивидуального характера. К тому же нужно ещё учитывать и расценки на сами работы. Дерево более дешёвый материал, но в целом каждый вид популярен в равной степени.

Проекты деревянных домов, это первое на что обращают внимание люди, настроенные на экономное строительство. Иначе говоря, им ближе типовой проект. В преимущества такого выбора входят сокращённые сроки проведения работ. Порой хватает буквально одной недели, чтобы поставить каркас и сделать обшивку. Конечно, без учёта устройства фундамента.

При хороших погодных условиях полное возведение одноэтажной конструкции по простому проекту с полной наружной и внутренней отделкой, с выполнением электрики и прокладки инженерных подземных сетей занимает чуть больше месяца.

Когда заказчик не предполагает в будущем что-либо менять, он может заказать уже готовую конструкцию. В последнее время такой тип застроек стал очень популярен. На строительных рынках часто можно встретить такие экземпляры. Все они выполнены в основном по типовым проектам.

Единственное, что придётся возвести отдельно, это фундамент. Чтобы ускорить время на его монтаж, прибегают к винтовым типам соответствующих конструкций.

Основные достоинства индивидуальных проектов

Проекты домов, выполненные по индивидуальным заказам, отличаются оригинальностью и эксклюзивностью. Это общеизвестный факт.

Когда фантазия архитектора и его профессиональный уровень одинаково высоки, и он добросовестно относиться к выполнению своей работы, люди, решившие потратиться на строительство дома, предполагающего эксклюзивную внешнюю форму и нестандартную внутреннюю планировку, могут полностью довериться профессиональным качествам мастера. Он должен воплотить в реальность уверенность заказчика в том, что его дом единственный и неповторимый.

Здесь важна работа над каждым элементом. Тщательно прорабатывается архитектурный ансамбль, чёткое сочетание всех дополнительных декоративных наружных и внутренних элементов дома. Таковыми могут считаться колонны, верхние выступы под устройство летних балконов.

Внутри дома помимо определения площадей основных и вспомогательных помещений и их размещения относительно друг друга, разрабатывается дизайн лестницы, соединяющей первый и второй этажи. Самым популярным типом является винтовая форма подъёма.

Чаще всего исходя из закономерности, которая предполагает наличие у заказчика личного транспорта, разрабатываются индивидуальные проекты домов с гаражом. Обычно под гараж отводится нижний уровень дома, ниже нулевой отметки, на глубину подвального помещения. Тогда уровень чистого пола первого этажа будет проходить на отметке цоколя или выше. То есть становиться необходима пристройка крыльца к дому.

Проектирование входной группы также важно, поскольку она представляет лицевую часть дома и именно с него начинается само сооружение. Неправильно было бы считать данный элемент второстепенным. Профессиональные проектировщики всегда до конца отрабатывают данную тему.

В результате иногда крыльцо превращается в настоящее произведение искусства. То же самое можно сказать и о наружных проёмах под окна. Внешний вид оконных изделий может иметь разную конфигурацию. Это и стандартная прямоугольная форма и арочный тип. Чем оригинальнее внешнее оформление, тем выше эксклюзивность всего дома.

Установка домашнего камина — изюминка внутреннего дизайна

Ещё одним дополнительным преимуществом эксклюзивного жилого сооружения без сомнения считается внутреннее зонирование. Большая площадь дома даёт возможность применить различные варианты планировок. Это могут быть раздельные помещения или комбинированные с совмещённым типом планировки и изолированным.

Кроме определения разграничения по функционирующим зонам, в частных домах принято устраивать конструкции каминов. Устанавливаются они, как правило, в гостиных. В зимний период времени это не только украшение дома, но и источник тепла.

Своими руками

Мы подготовили для вас подборку топ-10 проектов домов из фахверка. Это первая десятка самых популярных проектов по рейтингу из базы Лесстроя — сервиса по выбору проектов и подрядчиков со всей страны. За каждый проект отвечает компания, которая его разместила. Заинтересовал проект? Посмотрите телефон фирмы на странице проекта или откройте блок контактов в профиле компании, назовите менеджеру артикул проекта на Лесстрое и получите консультацию по всем интересующим вопросам.

1 место

F 101

Планировка этого одноэтажного дома очень логична. Здесь расположены: объединенная гостиная с кухней-столовой площадью 31,8м2, две спальни площадью 11 и 8,5м2, просторный холл площадью 12,7м2, сан.узел площадью 5м2. Настоящей изюминкой дома «Проекта Ф 101» является просторная крытая терраса площадью 26,6 м2, ведущая прямо в гостиную. В теплое время года на террасе легко разместятся 6-7 человек за общим столом и чашечкой чая.

Цена от 570 000 руб.

Комплектация: Cтеновой комплект

2 место

Основание дома представляет собой почти правильный квадрат со сторонами 8,3 м и выемкой для организации входной двери с лицевой стороны дома прямо с веранды. Фасад полностью выполнен из высокопрочного закаленного стекла, отвечающего всем строительным нормативам, и способного выстоять под ветровыми нагрузками средней полосы и перепадами температур, характерными для северных широт. Передняя часть дома – это просторная и светлая гостиная-студия, отчасти лишенная перекрытий второго этажа и отлично подходящая для организации обеденной зоны или области отдыха. С тыльной стороны дома предусмотрены два тамбурных помещения для сохранения тепла в доме в холодные месяцы года, а также комнаты для котельной, санузла и небольшой гостевой спальни. Второй этаж – мансардный, подъем на него происходит прямому лестничному маршу в правой части дома.

Цена от 700 000 руб.

Комплектация: Cтеновой комплект

3 место

Проект №10К – одноэтажный дом с навесом под парковку

Одноэтажный дом размерами 9×12 метров, площадью 108 м2 с двумя спальнями под двускатной крышей.

Цена от 1 075 000 руб.

Комплектация: Под крышу

4 место

Двухэтажный особняк общей площадью 85 м2 с ощущением простора благодаря отсутствию перекрытия между первым и вторым этажами в зоне гостиной.

Цена от 600 000 руб.

Комплектация: Cтеновой комплект

5 место

С тыльной стороны дома «Ф-61» предусмотрены два тамбурных помещения для сохранения тепла в доме в холодные месяцы года, а также комнаты для котельной, санузла и небольшой гостевой спальни. Второй этаж – мансардный, подъем на него происходит прямому лестничному маршу в правой части дома. Площадь перед домом выстлана просторной П-образной верандой из строганной доски, укрытой от осадков широким фронтонным свесом. Крыша дома двускатная, симметричная со стропильной системой из клееного бруса северных хвойных пород древесины. План здания предполагает два входа, один из которых обращен на задний двор.

Цена от 700 000 руб.

Комплектация: Cтеновой комплект

6 место

F 108

Планировка у этого дома прямоугольная, общая площадь здания 83 м2, включая террасу – 17 м2. На втором этаже дома располагаются 3 просторные спальни, второй свет, великолепно увеличивающий гостиную как на втором, так и на первом этаже, а также на втором этаже имеется помещение для ванной комнаты. Кровля дома – двускатная, с широкими свесами стропил над верандой, а дополнительный навес организован над крыльцом выхода на задний двор.

Цена от 775 000 руб.

Комплектация: Cтеновой комплект

7 место

Фахверк Аксель 2 этажа со вторым светом

Двухэтажный дом площадью 100 м2 и тремя спальнями.

Цена от 3 740 000 руб.

Комплектация: Под ключ

8 место

Немецкий фахверк

Двухэтажный дом площадью 180 м2 и тремя спальнями. На втором этаже предусмотрена обширная гардеробная. Светлые и просторные комнаты отлично подойдут для дружной и большой семьи. В доме предполагается минимум 2 ванных комнаты.

Цена от 3 330 000 руб.

Комплектация: Cтеновой комплект

9 место

Немецкий фахверк 2

Проект среднего по размерам коттеджа. В обширной гостиной площадью почти в 60 квадратных метров легко разместится вся ваша большая дружеская компания. Общая площадь 255м2, 4 спальни и 3 ванных комнаты.

Цена от 1 912 500 руб.

Комплектация: Cтеновой комплект

10 место

Немецкий фахверк 3

Двухэтажный дом площадью 360 м2 и пятью спальнями и гардеробной . На втором этаже предусмотрена обширная гардеробная. Светлые и просторные комнаты отлично подойдут для дружной и большой семьи. В доме предполагается 3 ванных комнаты.

Цена от 2 700 000 руб.

Комплектация: Cтеновой комплект

Мини-дом для круглогодичного проживания своими руками. А-образный дом

В этом материале необычная история возведения А-образного дома в краткие сроки, практически в четыре руки. А-фрейм дом (a-frame house) построен по каркасной технологии. Юлия Долгова – девушка, которая не побоялась переехать в деревню в одиночку. Девушка, которая вдохновила отца на строительство дома с нуля.

Начнём сначала – почему ты переехала в деревню?

Я переехала в деревню, потому что… Причин несколько, всё к этому шло. У меня была детская мечта – сидеть на лавочке и смотреть на закат в своем саду. Я думала, что смогу себе это позволить только в старости. А потом я поняла, что ждать старости не обязательно. В какой-то момент стала замечать, как мне тяжело от городского шума. И причин не переехать, не оставалось.

Чем ты занимаешься в деревне?

На данный момент я учусь зарабатывать удалённо, делаю лендинги на Тильде. Ещё рисую иллюстрации для открыток, оформления блогов и групп в социальных сетях, работаю над раскраской для детей.

Я по образованию переводчик, но после окончания университета поняла, что работа по специальности мне не подходит. А когда я переехала в деревню, подруга подарила мне козу. Оказалось, что козоводство мне очень нравится. Пока моё маленькое козье хозяйство не обеспечивает меня заработком полноценно, я продаю молоко только соседям. Если у меня получится на этом зарабатывать больше, я буду развивать это хозяйство и дальше. Если нет, то козы останутся в моей жизни для души.

Как пришла в голову мысль строить дом с нуля?

В нашей глухой деревне только заброшки. А их разгребать мне показалось сложнее, чем строить с нуля. Поэтому других вариантов не было.

Почему выбрали именно форму А-образного дома?

Мы искали идею маленького дома. Дом в виде буквы А сразу обратил на себя внимание. Стали изучать эту форму подробнее и сравнивать с другими вариантами. Оказалось, что мини-домик по типу «a-frame house» возводится быстрее всего. К тому же это самая удачная форма по площади. То есть мы получили большее пространство, за меньшее время.

Это была твоя идея или папина?

Изначально моя, но папа поддержал эту инициативу.

Как готовились к сезону стройки?

Всю зиму перед стройкой я занималась оформлением земли. А папа в это время делал проект дома в программе SketchUp. Он продумывал все соединения, проходы, размеры, расстояния – все тонкости. К началу стройки у нас был максимально чёткий план. Только благодаря этому мы смогли быстро построиться. Если после каждого этапа идти искать в интернете, что делать дальше, можно строиться очень долго.

Хватило подсчитанных материалов?

Да, всего хватило. Правда, взяли немного лишнего леса. Так вышло, потому что изначально планировали делать полы из обычной доски, а потом решили взять половую шпунтованную доску. И доски, заложенные на полы, остались. Но они пригодились для сарая.

Фундамент из покрышек

Каким был самый трудный момент во время строительства А-образного дома?

Самое трудное время было уже на финишной прямой. Последние 4-5 дней, когда нужно было доделывать всякие мелочи, хотя это, конечно, не мелочи. Подгонять что-то, устанавливать двери и сантехнику. Мы очень устали на тот момент. Было уже трудно сконцентрироваться, поэтому вылезали косяки. Мы нервничали из-за этого и из-за того, что время папиного отпуска заканчивается. Боялись что-то не успеть.

Был ещё трудный момент. Устанавливали насосную станцию, она запускается, но воду не может накачать. Мы проверили все соединения десять раз! Решили, что брак или мощности не хватает, поехали менять. А покупали её в Брянске, это 70 км от нас. В итоге оказалось, что брак был в обратном клапане, то есть менять не надо было ничего. В итоге у меня более мощная станция! Ну и день потеряли с этими разъездами. Я часто слышу, что проведение воды в дом – самая нервная процедура.

Какой момент стройки был самый вдохновляющий?

Когда мы накрыли крышу. Никто не верил, что мы сможем. Да и мы сами сомневались. Это было очень тяжело физически сделать вдвоем.

Вам кто-то помогал?

Одна моя подруга приезжала в начале стройки, она готовила еду и смотрела за животными. Это очень выручало, экономило время.

Потом приехал, мой коллега с прошлой работы. Это был как раз этап второго этажа, с ним мы закончили каркас. В тот момент нужны были ещё одни сильные мужские руки, чтобы таскать на второй этаж тяжёлые доски и врезать укосины. И ещё мы успели с ним накрыть каркас ветрозащитой и начать обрешётку. В общей сложности коллега две недели был на нашей стройке.

Какие косяки по стройке обнаружили во время эксплуатации дома?

Первая ветрозащитная мембрана, которая со стороны улицы, продувает местами. Видимо, где-то неплотно прижали её, оставили дырки. На втором этаже было неудобно работать, наверное, не везде качественно прибили степлером. Больше ничего особенного не обнаружилось. Правда, один раз на кухне труба канализации выскочила, не очень хорошо закрепили её. Может во время установки мебели сместили что-то, но это не критично.

Каркасный дом-шалаш оправдал твои ожидания? Довольна ли ты формой этого дома?

Да, вполне! А-образный дом подходит для постоянного проживания. Правда, немного смущает излишняя слышимость в ванной и санузле. Конечно, нужно понимать, что этот мини-дом не для большого количества людей. Например, если в доме находится более двух человек, то быстро становится душно. Тогда приходится открывать дверь, пускать кислород и выпускать тепло. Это минус каркасного дома. В будущем хотим сделать более качественную систему вентиляции, и эта проблема уйдёт. Нужно более тщательно продумать этот момент.

Сколько квадратов в доме?

У меня дом-шалаш 6 на 6 метров по фундаменту. Первый этаж – 25 квадратов, а второй – 8, там у меня спальня. Существуют разные размеры, надо подбирать по своим потребностям.

Достаточно этого для жизни?

Одной или вдвоём – вполне достаточно. С ребёнком маленьким, до 2-3 лет, наверное, нормально было бы.

Какова цена на А-образный дом шалаш?

650 тысяч – только дом, без колодца, канализации, но со стиральной машинкой и сантехникой.

  • Лес – 100 000 рублей
  • Половые доски – 30 000 рублей
  • Печка – 75 000 рублей (материалы и работа печника)
  • Утеплитель – 44 000 рублей
  • Кровля – 44 000 рублей
  • Обшивали внутри, OSB – 12 000 рублей
  • Сантехника – 28 000 рублей (трубы, раковины, утюжок для паяния труб, фитинги, насосная станция)
  • Окна деревянные – 50 000 рублей (с установкой)

Какое впечатление производит дом на гостей?

Дом не отделан до конца, местами не достроен, поэтому «вау-эффекта» от ремонта нет. Больше всего впечатление производит то, что он есть! То, что мы с папой это сделали. За меня болели все мои друзья и поэтому все счастливы.

Проектирование дома самостоятельно: создаем проект дома

Для многих людей загородный дом является чем-то наподобие заветной мечты – перспектива отдохнуть от городской суеты в уютном уголке кажется достаточно радужной. Более того, хочется не просто приобрести уже готовое строение с обустроенным приусадебным участком, а создать усадьбу своей мечты, в которой будут правильно воплощены все пожелания относительно дизайна и планировки. Остается только одно – перенести свои задумки на бумагу, а уже затем, составив проект дома и определив его месторасположение на участке, воплощать в жизнь (заниматься непосредственно строительством дома). Если в отношении второго момента, по определению, не может быть никаких сомнений относительно необходимости сторонней помощи – даже в том случае, если вы будете профессиональным строителем, самостоятельно возвести правильный особняк вы не сможете, а вот затраты на составление архитектора можно исключить. Каким образом проектирование и строительство можно удешевить? Да очень просто – выполнить самому его работу вполне возможно, даже не имея каких-либо специальных навыков создания проекта частного дома. Осуществить проектирование дома (нарисовать его на бумаге схематически), на самом деле, не так уж и сложно!

Что нужно учитывать при самостоятельном составлении проекта собственного дома?

Самое главное заключается в том, чтобы разработанный вами проект строительства дома создавался опираясь на следующие принципы:

  1. Множественная функциональность – то есть, возведенный дом по этому проекту будет удобен и практичен во всех отношениях. Проект дома своими руками должен быть не хуже архитекторского;
  2. Простота конструкции – сделать проект дома несложно будет только в том случае, если он не будет предполагать каких-либо изысков. Создание какого-то особо сложного проекта, реализация которого потребует огромного количества творческих изысков, человеку, не имеющему специального образования, крайне не рекомендуется, ибо можно не учесть некоторые принципиально важные вещи;
  3. Эстетичность – конечно же, загородный дом должен выглядеть красиво и радовать взор своих хозяев. Проект надежного дома должен быть еще и эффектным!

Запомните – в том случае, если проект будет создан с учетом этих принципов, то он и в жизни будет очень неплох. Опять –таки, речь идет о достаточно примитивном самостоятельном строении – коттедж премиум-класса любитель не спроектирует. Проектированием домов такого уровня заниматься должен только архитектор – новички здесь очень часто делают ошибки.

Содержание

  1. Предварительный этап — разведка
  2. Начало проектирования дома
  3. Подвальное помещение / фундамент
  4. Проект первого этажа
  5. Второй этаж
  6. Мансарда / крыша
  7. Утверждение проекта для начала строительства

Геологическая разведка участка дома

С чего начинается «работа над проектом дома своими руками»? В первую очередь, при работе над проектом дома самостоятельно, необходимо провести геологическую разведку участка – оценить характер местности, почвы и узнать уровень стояния грунтовых вод. Лучшее время года для этого – весна, тогда их уровень находится максимально высоко и есть возможность с максимальной достоверностью определить этот показатель. Сделать это очень важно исходя из того, что именно данный показатель имеет наибольшее значение при закладке фундамента частного дома.

Для определения глубины залегания грунтовых вод рекомендуем обратиться к специалисту

Начало проектирования дома

Для наглядного примера наша редакция использовала программу бесплатную демо-версию программы «Визикон». Но все действия вполне можно выполнить и на обычном листе бумаги. Для примера был выбран простой проект двухэтажного дома 10 м х 10 м

Для проектирования домов необходимо будет «вооружиться» обычным тетрадным листом в клеточку и карандашом, задав при этом соответствующий масштаб. Рациональнее всего в данной ситуации будет поступить следующим образом – десять метров участка условно обозначить двумя клеточками. Таким образом, один сантиметр на линейке будет равняться 1 метру в реальной жизни – соотношение один к ста.

Шаг 1: наносим контур дома на тетрадный лист с помощью линейки и карандаша в масштабе 1:100, т.е. 1 см на бумаге будет равен 1 метру

Нанесение на бумагу контура самого участка, а также будущих строений. В данном случае все работы необходимо осуществлять в строгом соответствии с правильным масштабом – старательно перемеряя каждый метр на земле и нанося его на бумагу в соответствии размеров один к тысяче, вы обеспечиваете надежность и эстетичность возводимого здания. Нарисовать проект таким способом можно очень быстро. Обязательно надо учитывать не только контуры участка, отданного под проектирование и строительство, но и все расположенные объекты на участке, которые находились там еще до его планируемого возведения, и при этом их перенести не представляется никакой возможности. После этого можно будет приступить к проектированию самого здания – для упрощения задания, предположим, что проектируемый дом будет состоять из четырех комнат, кухни и двух санузлов (стандартное жилье для семьи из нескольких человек).

Подвальное помещение / фундамент

Несколько слов относительно проектирования подвального помещения. Необходимо отметить, что далеко не всегда в нем есть необходимость. Например, в том случае, если грунтовые воды стоят высоко, то это будет очень дорогим удовольствием – намного проще будет в проект включить еще одну комнату — как дополнительное помещение.

Проект первого этажа

Наносим на эскиз тамбур и прихожую – а уже из нее будут переходы в кухню и другие комнаты. Располагать помещения необходимо с учетом следующих моментов:

  1. Санузел и кухню следует размещать в непосредственной близости друг к другу – благодаря этому расположению намного проще будет проводить коммуникации;
  2. Очень неплохо, если составленный проект подразумевает отсутствие проходных комнат – это неотъемлемый элемент комфорта;
  3. На первом этаже надо учитывать наличие всех вспомогательных конструкций и помещений – их расположение будет очень важно не только для обеспечения функциональной пригодности дома, но и для комфортного перемещения жильцов.

Шаг 2: чертим все комнаты и помещения первого этажа с необходимым размером

После этого располагаем и планируем все двери нашего дома

Шаг 3: проектируем двери на первом этаже

Затем окна с учетом желаемой освещенности комнат и вашего бюджета

Шаг 4: проектируем окна на первом этаже

В итоге получаем такой первый этаж:

Вот такая получилась 3D модель первого этажа

Прорисовываем второй этаж

Здесь уже все будет намного легче – ведь помещения в доме могут располагаться идентично (самое главное, не менять взаимное расположение санузлов — для того чтобы не усложнять проведение коммуникаций). Вполне достаточно будет спроектировать место расположения входной двери (многие архитекторы рекомендуют делать два входа на второй этаж — дома и с улицы) и окон.

Шаг 5: Аналогично планируем помещения второго этажа. Не забываем про коммуникации — располагаем санузлы и ванную друг под другом

Шаг 6: располагаем двери

Шаг 7: чертим окна второго этажа

Получили вот такую 3D модель второго этажа

Проектирование мансарды и крыши

Решили создать проект дома сами – не нужно будет пытаться нарисовать какую-то слишком «заумную» крышу с большим количеством изгибов. Запомните – крыша является одним из самых важных структурных компонентов в доме, и пытаться создавать дополнительную эстетичность, поставив под вопрос надежность, уж точно не стоит. Это все приведет к тому, что местах изгибов возникнут течи. Рисуете проект – будьте добры, исповедуйте принципы минимализма в архитектуре.

Для проектирования подобной крыши без архитектора не обойтись

Зависимость проектировки дома с изоляцией

Есть одно очень важное правило – все вспомогательные помещения необходимо строить с северной стороны. Несмотря на то, что теплоизоляция, выполняемая при помощи строительных материалов, имеет первостепенное значение, взаимное расположение комнат также нельзя выпускать из виду – хотя бы из-за экономии расхода энергии на обогрев дома.

Утверждение проекта для начала строительства

Необходимость корректировки проекта. Даже в том случае, если вы сами смогли изобразить на бумаге дом своей мечты, необходимо будет перед началом строительства дома все-таки проконсультироваться со специалистами – мнение грамотного прораба или же архитектора лишним не будет. Как минимум, необходимо будет согласовать следующие моменты:

  1. Проведение электрики;
  2. Проведение собственной канализации;
  3. Проведение водоснабжения;

Необходимо понимать, что все указанные выше вопросы не являются художественной или архитектурной частью проекта. Это все — самые рутинные вопросы, грамотный подход к решению которых обеспечивается только профессионалами своего дела. В крайнем случае, любой недосмотр при самостоятельном составлении проекта дома, который допустил человек, не имеющий профильного образования, может быть подкорректирован грамотным прорабом, который практическую сторону любой идеи понимает намного лучше. Хотя даже в том случае, если проект составляется профессиональными архитекторами, то также не исключаются чисто практические недочеты.

Самостоятельная работа над проектом дома и ее преимущества

Проект своего дома вы можете создавать сами – для того, чтобы разработать чертежи взаимного расположения тех или иных помещений, а также определиться с местом дома на участке, не потребуется специальных знаний. Грамотный и ответственный подход к делу обеспечит вам успех мероприятия. Однако в плане проведения коммуникаций надо будет обязательно проконсультироваться с профессионалами. Таким образом можно будет правильно спланировать дом, который прослужит вам верой и правдой.